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Maison à vendre 8 pièces - 223,20 m2 LANGUENAN - 22

Ref : 1620

316 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
327 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 223.2 m2 - LANGUENAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

[EXCLUSIVITÉ] CENTURY 21 DUFEIL INVEST BEAUSSAIS-SUR-MER vous propose cette maison en pierres située dans la bourg de Languenan, à proximité des écoles et à quelques kilomètres des plages composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains offrant une vie de plain pied, un WC et une buanderie.
À l'étage, le palier dessert 5 chambres dont une avec bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux.
Un hangar de plus de 60m², un garage et des dépendances complètent le bien.
Le tout est construit sur plus de 4000m² de terrain.
À visiter sans tarder !!
Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.56.11.97.47 ou au 06.34.62.78.16
Bien proposé par Inès Chergui - EI
Agent commercial RSAC Saint-Malo n°894 647 544
Century 21 Dufeil Invest
2 rue de Dinan 22650 Beaussais-sur-Mer

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Vue globale

  • Surface totale : 362,4 m2
  • Surface habitable : 223,2 m2
  • Surface terrain : 4 066 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Arrière cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Cellier (11,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 5 (14,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Espace détente (29,3 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Autre (12 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Autre (17,6 m2)
    • Hangar (65 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pac et bois
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Travaux récents : DV 2017-VMC SF 2021-ISOL+BARDAGE MUR NORD 2022 Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : REVISION ELECTRICITE
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2023
Bien proposé par Ines chergui EI, agent commercial (RSAC 894647544)

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