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Maison à vendre 4 pièces - 75,22 m2 LANCIEUX - 22

Ref : 1559

649 760 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
320 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.22 m2 - LANCIEUX - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

RARE !!! Century21 Dufeil Invest BEAUSSAIS-SUR-MER, vous présente cette maison située à proximité directe des plages et du golf de LANCIEUX, charmant village de la Côte d'Emeraude.

GRAND POTENTIEL pour cette maison implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 600 m².

Aujourd'hui composée d'un séjour-cuisine donnant sur deux vérandas, de trois chambres et d'une salle d'eau, elle atteindra - après quelques travaux - une surface d'environ 110m² distribuant deux espaces de vie distincts :

- Le premier en rez-de-chaussée vous offrira un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau ;

- Le second, en rez-de-jardin constituera un logement idéal pour accueillir dans les meilleures conditions amis ou famille, avec sa cuisine ouvrant sur la terrasse, ses deux chambres et sa salle d'eau.

Parfait pour les vacances au bord de la mer ou en résidence principale,

A visiter sans tarder !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 616 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine ouverte (28,6 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Véranda (5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (17,1 m2)
    • Abris de jardin (16,5 m2)
    • Abris de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres Mise aux normes électricité Peinture Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Cuisine, Rafraîchissement, Salle d'eau

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20352kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2021
Bien proposé par Soizic miriel EI, agent commercial (RSAC 910181874)

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