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Maison à vendre 6 pièces - 129,70 m2 LANGROLAY SUR RANCE - 22

Ref : 1542

394 048 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 376000€
320 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 129.7 m2 - LANGROLAY SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

Century21 Dufeil Invest vous propose sur la commune de LANGROLAY cette charmante maison à quelques pas de la rance, de ses mouillages et de différentes promenades au bord de l'eau . Composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, 5 chambres dont 1 au rez de chaussée avec salle d'eau et wc. Sous sol total et abri de jardin. Le tout sur plus de 1100m² de terrain. Axe RENNES-SAINT MALO à proximité. Contactez nous au 0634627816 ou 0256119747

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Vue globale

  • Surface totale : 199,3 m2
  • Surface habitable : 129,7 m2
  • Surface terrain : 1 128 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,3 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (31,5 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Arrière cuisine (6,3 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Suite parentale (14,4 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 5 (9,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Sous-sol (62,2 m2)
    • Abris de jardin (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage plafond

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 879 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Clément bourseul EI, agent commercial (RSAC 918152398)

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